비주얼비즈(Visual_Biz)

1조 2천억 규모 초대형 랜드마크 단지 조성, 강북 주거 지형 변화 예고 핵심 요약: 서울 성북구 장위동 일대에 추진 중인 장위8구역 공공재개발 사업이 조합원 총회를 통해 삼성물산을 최종 시공사로 확정하며 본격적인 사업 추진에 박차를 가하게 되었다. 약 1조 1945억 원의 사업비를 투입하여 지하 3층부터 최고 46층 높이의 21개 동, 총 2801가구 규모의 대단지 '래미안 트리젠트(RAEMIAN TRIZENT)'가 조성될 예정으로, 이는 장위 지역은 물론 강북권 주거 시장의 판도를 새롭게 변화시킬 랜드마크 단지의 탄생을 예고하고 있다. 우수한 교통망, 명문 학군, 풍부한 녹지 환경 등 최적의 입지 조건을 갖춘 장위8구역은 삼성물산의 프리미엄 브랜드 '래미안'의 혁신적인 설계와 최고급 마감재를 통해 ..

제목: 삼성물산 홈닉, 래미안 넘어 전국구 스마트 주거 플랫폼으로 도약…개방형 생태계 구축 통한 시장 선점 가속화 삼성물산 건설부문의 차세대 주거 플랫폼 ‘홈닉’이 자사 브랜드 래미안을 넘어 타 건설사의 아파트 단지까지 서비스 영역을 확장하며, 다양한 파트너사와의 적극적인 협력을 통해 개방형 스마트홈 생태계를 구축하고 홈플랫폼 시장의 주도권을 확보하기 위한 행보를 본격화하고 있다. 주요 내용:삼성물산의 스마트 주거 플랫폼 ‘홈닉’, HS화성의 ‘평택석정공원 화성파크드림’ 입주 예정 단지에 스마트 주거 서비스 제공 계약을 체결하며 래미안 외 브랜드로의 성공적인 확장을 알렸다.홈닉은 홈IoT 기기 제어, 커뮤니티 시설 예약, 편리한 차량 관리, 효율적인 디지털 관리사무소 기능뿐만 아니라 입주민 간의 소통 ..

금리·정책·공급 변수 속에 엇갈리는 지역별 부동산 흐름… 실수요자는 신중한 대응 필요  2025년 한국의 부동산 시장은 지역에 따라 확연히 다른 흐름을 보일 것으로 전망되고 있습니다. 수도권은 공급 부족과 금리 인하 기대감으로 인해 강보합세를 보일 것으로 예상되는 반면, 지방은 인구 감소와 수요 둔화로 인해 하락세가 지속될 가능성이 높다고 전문가들은 분석하고 있습니다.수도권: 공급 부족 속에 가격 유지 혹은 소폭 상승서울과 수도권은 여전히 많은 실수요가 몰리는 지역입니다. 특히 강남, 서초, 송파 등 이른바 ‘강남 3구’와 마용성(마포·용산·성동) 등의 인기 지역은 여전히 공급보다 수요가 많은 상황입니다. 한국건설산업연구원에 따르면, 2025년 수도권의 주택 매매가격은 평균 1% 정도 상승할 것으로 예측..

CBRE코리아와 협업해 리테일 종합 마스터플랜 수립HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역을 서울의 중심이자 용산을 대표하는 프리미엄 글로벌 복합상권으로 개발하겠다는 포부를 밝혔습니다. 이를 위해 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업인 CBRE코리아와 협업하여 ‘리테일 종합 마스터플랜’을 수립할 계획입니다.주요 내용은 다음과 같습니다.글로벌 복합상권 개발:HDC현대산업개발은 용산정비창 전면1구역을 주거, 오피스, 상업, 문화시설이 어우러진 복합개발에 나설 계획입니다.CBRE코리아는 종합적인 상권 분석을 통해 상권 마스터플랜 수립부터 구성, 운영까지 종합적인 솔루션을 제공할 예정입니다.사업 개요:용산역 정비창전면 제1구역 재개발은 서울 용산구 한강로3가 일대에서 추진되는 9,558억 원 규모의 도시정비사업입니..

‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’ 내 시민 개방형 도심숲, 서울의 품격을 높이는 랜드마크로 개발현대자동차그룹이 서울 삼성동에 건설하는 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)에 대규모 도심 숲 형태의 시민 개방형 녹지 공간을 조성하며, 단순한 업무 공간을 넘어 시민 친화적인 휴식 공간이자 문화 공간으로 거듭나겠다는 의지를 밝혔습니다. 이번 GBC 프로젝트는 서울이라는 글로벌 도시의 품격을 높이고, 시민들의 도심 생활 환경을 개선하기 위한 차원에서 추진됩니다. GBC 녹지 공간의 주요 특징 및 기대 효과:국내 최대 규모의 도심 숲:축구장 2배 크기(1만 4,000㎡)에 달하는 녹지 공간은 민간 개발 복합단지 내 녹지 공간으로는 국내 최대 규모입니다.서울을 상징하는 은행나무 단일 수종으로 군락을 이루어 시민들에..

대전 도시철도 2호선 착공에 따라 역세권 아파트로 주목, 다양한 타입의 아파트와 함께 2027년 상반기 입주 예정한화 건설부문과 HJ중공업이 대전 서구 도마·변동9재정비촉진구역에서 공동 시공하는 브랜드 아파트 '도마 포레나해모로'의 선착순 분양에 대한 자세한 정보입니다. 도마 포레나해모로 주요 정보:위치: 대전광역시 서구 도마동 181-8번지 일원규모: 지하 3층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 818세대일반분양 물량: 568세대 (전용면적 59~101㎡)교통:대전 도시철도 2호선 트램 도마역(가칭) 2028년 말 개통 예정 (역세권 단지)계백로, 도마네거리, 대둔산로 등 사통팔달 교통망호남고속도로, 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로 진·출입 용이특징:남향 위주 동 배치, 74㎡..

삼성물산 건설부문, 2년 연속 영업이익 1조원 달성: 심층 분석 및 전망견고한 실적 속에서 드러난 성장 동력삼성물산 건설부문이 지난해에 이어 2023년에도 영업이익 1조 원을 돌파하며 '1조 클럽'을 2년 연속 달성했다고 밝혔습니다. 2023년 매출은 18조6550억 원, 영업이익은 1조10억 원으로, 전년 대비 각각 3.3%, 3.1% 감소했지만, 어려운 시장 환경에서도 안정적인 수익성을 유지했습니다. 삼성물산 건설부문의 2년 연속 영업이익 1조원 달성은 건설업계 전반의 어려움 속에서 이루어낸 고무적인 성과입니다. 이러한 성과는 단순히 우연이 아닌, 삼성물산 건설부문의 탄탄한 기업 체질과 미래 지향적인 사업 전략의 결과물이라고 할 수 있습니다. 1. 하이테크 사업의 선전:반도체, 디스플레이 등 첨단 산..

현대건설, 23년 만에 적자 전환…원가율 초과가 원인  2023년 현대건설의 실적 부진은 단순히 건설 경기 침체 때문만은 아닙니다. 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 이러한 결과를 초래했으며, 이를 심층적으로 분석해 볼 필요가 있습니다.1. 원가율 급등의 주요 원인원자재 가격 상승: 철강, 유류 등 주요 건설 자재 가격의 급격한 상승이 원가율 상승의 가장 큰 요인으로 작용했습니다. 특히 러시아-우크라이나 전쟁 이후 원자재 가격 변동성이 심화되면서 예측하기 어려운 상황이 지속되었습니다.공급망 차질: 코로나19 팬데믹 이후 글로벌 공급망이 불안정해지면서 자재 수급에 어려움을 겪고, 그에 따른 추가 비용이 발생했습니다.인건비 상승: 건설 인력난 심화로 인해 인건비가 상승하여 원가 부담이 가중되었습니다.2. 해..

SH공사, 위례 업무시설 용지 유찰과 그 이유 분석 SH공사가 위례신도시 업무시설 용지를 3차례 유찰시키고, 선착순 수의계약으로 전환한 것은 최근 부동산 시장의 변화와 건설업계의 어려움을 반영하는 사건입니다. 유찰의 주요 원인은 다음과 같습니다.높은 감정가: 2422억원이라는 감정가는 현재 시장 상황에서 다소 높게 책정되었다는 평가가 많습니다. 건설 경기 침체로 인해 건설사들의 수익성이 악화된 상황에서, 높은 초기 투자 비용은 부담으로 작용할 수밖에 없습니다.건설 경기 침체: 고금리 기조, 원자재 가격 상승, 인건비 증가 등으로 인해 건설 경기가 침체되면서 건설사들의 사업 여건이 악화되었습니다. 이는 신규 사업 투자를 꺼리게 만드는 주요 요인으로 작용합니다.금융 환경 변화: 금리 인상으로 인해 자금 조달..

우리투자증권이 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 금융 주관사로 선정된 이후 약정 체결 직전 이를 포기했습니다. 부동산 경기가 침체를 겪는 상황에서, 시장 회복이 쉽지 않으리라는 전망이 주요 원인으로 분석됩니다.  지난해 12월, 한남2구역 조합은 국공유지 매입 자금 조달을 위해 우리투자증권을 금융 주관사로 선정했습니다. 해당 자금은 총 1680억 원 규모로, 대우건설의 연대보증을 포함한 조건으로 협상이 진행됐습니다. 그러나 약정 체결 하루 전, 우리투자증권은 금융 환경 불안과 대주 모집의 어려움을 이유로 주관사 지위를 포기했습니다.   조합은 대안으로 당시 주관사 선정 표결에서 두 번째로 많은 표를 얻은 신영증권을 주관사로 선정할 예정입니다. 하지만 국공유지 매입 잔금을 제때 납부하지 못해 추가적인..